工程標準
/01
HYDropOWER SPECIFICATION
水電規范工藝要求

1、開工3天內保護工作:保護膜保護電梯廳、進戶門、窗戶;下水管封閉;配備滅火器

2、當天衛生,當天打掃。每個工種施工完畢,清理現場清潔

3、確定水電驗收時間(必須通知業主驗收)

4、標高一致(水平線高度)。插座350mm、水平線1000mm、門洞線2050mm

5、龍頭高度:廚房水池600mm,淋浴龍頭900mm,馬桶高150mm向左偏移200mm內

6、線盒無破損(遇剪力墻或有鋼筋不能拆除的地方除外)

7、電線接頭采用焊錫施工

8、線盒(箱)與線管全部使用鎖扣連接

9、清理線盒內部垃圾,安裝臨時護面板

10、線管橫平豎直,埋入墻面的管子有足夠的保護層

11、吊頂內燈頭盒與燈具采用波紋軟管連接(長度不少于0.3m)

12、衛生間、陽臺地面不允許鋪設電線管

13、室內橫槽不超過1.5m

14、強、弱電十字交叉處使用金屬過橋

15、可利用原有頂部線管,禁止利用原有地面線管

16、電熱水器需留溢水管

17、強、弱電線未經保護不得埋入抹灰層

18、原燈線意移位無接頭,導線引至燈具位置

19、電線統一分色:火線、零線、接地線分類

20、廚房、衛生間、柜機空調,掛壁式空調,電線直徑4平方毫米

21、普通插座,照明總線使用直徑2.5平方毫米的

22、開關控制線,照明雙回路控制線,使用直徑1.5平方毫米

23、單層商品房線路分布:冰箱、衛生間、廚房、空調獨立回路

24、單層商品房線路分布:插座、照明單獨一路

25、臨時用電要求:每個房間安裝臨時照明開關、燈頭和插座(水電驗收當天確認)

26、電管穿線:電線的橫截面積不能超過電管截面積的40%

27、電路按照設計及變更要求鋪設,功能齊備、無漏裝

28、水管、燃氣管間距符合規范50-100mm

29、水管、電線管間距符合規范≥150mm

30、冷、熱水管間距符合規范≥100-150mm

31、地面鋪設水管需套蛇皮塑料管做保溫處理

32、吊頂內水管使用環扣固定,禁止使用管卡或銅線。做保溫材料包裹處理

33、吊頂內水管、線管走向要求橫平豎直

34、吊卡間距符合規范≤600-800mm

35、衛生間淋浴、馬桶蹲便、熱水器水管出水口平面統一要求高出完成面約1-3mm

36、廚房水池、衛生間臺盆出水口平面接頭高出完成面約20-80mm

37、冷、熱水龍頭安裝要求:左熱右冷

38、排水管口用專用管帽封閉保護

39、單個下水孔分支多處下水時,合理采用斜三通分支

40、所有水路(地面)采用U形管卡固定


/02
WATERPROOF SPECIFICATION
防水規范工藝要求

1、基層表面應平整,不得有松動,空鼓,起沙、開裂等缺陷,含水率應符合防水材料的施工要求

2、地漏、套管、衛生潔具根部,陰陽角等部位,應先做防水附加層

防水層應從地面到墻面,廚房高出地面300m,洗菜處做到1米,浴室內墻部位的防水層到位,外墻1.2米

3、防水砂漿的配比應符合設計或產品的要求,防水層應與基層結合牢固,表面應平壁,不得有空鼓,裂縫和磨石起砂,陰陽角應做成圖弧形晚涂用應均勻一致,不得漏刷,息廈度控制在1mm以上應符合產品技術性能要求

4、廚房、衛生間墻磚鋪完后,為了防止地磚施工中防水層受到破損,在鋪地磚前補刷一遍防水涂料

5、防水工程應做兩次蓄水試驗A、防水層刷完,B、墻地磚以及門檻石鋪完,蓄水時間為48小時

6、地下室墻面及地面防水做滿


/03
MUD SPECIFICATIONS
泥工規范工藝要求

1、新墻與梁、柱、老墻連接口,清除老墻側面抹灰層

2、新舊墻體交接處砌墻須打”拉結筋”總長600mm,入墻100mm,斜45°打入,高度每500m一根,做結構時加入柱筋膠

3、新舊墻體交接處粉刷須”掛網”網寬200m網徑10mmX10mm各返新舊墻100mm方可用

4、砂漿粉刷,通知甲方驗收后方可粉刷,粉刷層厚度不可超過35mm,如超過必須用加強網,避免空鼓脫落

5、除廚房移門洞采用石膏板封閉外,其它所有門洞采用角鐵梁砌磚墻或采用現澆梁封閉

6、新建墻基層無空鼓(原墻空鼓部分需物管整改)

7、廚衛地面回填找平過后防水涂料涂刷二遍

8、衛生間墻面防水高度第一遍滿刷,第二遍低于第一遍100mm,廚房墻面防水高度第一遍1000mm,第二遍900mm

9、衛生間地面貼地磚前,關水48小時,通知業主陪同至樓下查看,確保不擁后再貼地磚

10、地漏處地磚統一要求依照回字體型收邊

11、淋浴房地磚鋪設縫隙與衛生間地面磚要求對給

12、語磚鋪貼,要求墻磚壓地磚、單塊磚空鼓率20%,單面墻空鼓率5%

13、單片墻磚四個角平整度水平誤差5mm

14、拆舊包括墻體、膩子、新老墻連接抹灰層


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PAVEMENT BRICK SPECIFICATION
鋪地、墻面鋪貼石材磚規范工藝要求

1、瓷磚鋪貼前須預先選磚,磚規格、尺寸、平整度、顏色有差異的不能鋪貼

2、地面磚不能積水,地面須泛水坡度(5”)鋪貼時,同等規模尺寸瓷磚鋪貼須對縫

3、磚面平整度,垂直度須符合標準,在2平方米范圍內不超過出2厘米

4、瓷磚切割須平整、順直,90°做45°碰角處理

5、墻磚縫須清理干凈后方可勾縫

6、水泥沙漿配合比到位,不得直接使用純水泥漿配鋪轉小于1/3整磚的不要鋪貼,左右兩邊各取半鋪貼

7、后期與地面木地板之間交換處預留尺寸須到位(與地板提供方對接)


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WOODWORKING SPECIFICATION
木工規范工藝要求

1、飾面板,不起翹、無創痕、無刨痕、無污跡

2、乳膠漆面及窗簾盒,施工要求石膏板全封閉

3、T型、L型石膏板轉角吊頂,搭接跨度≥400mm

4、基層加固,附吊固定件跨度=900mm.吊頂轉角支架加固處理

5、石膏板施工,需預留連接縫隙3mm至5mm。做V型倒邊處理

6、跨梁封石膏板吊頂,同一標高石膏板吊頂無抹灰梁底露面

7、石膏板盡量減少槍釘固定,需采用螺絲固定

8、吊頂轉角:龍骨基層加固,轉角采用2mm鍍鋅鐵片加固

9、廚房必須采用防潮石膏板,衛生間必須采用防水石膏板

10、所有木做板材與墻壁,地面直接接觸面,均須做雙面防潮處理,木材含水率在122以下方可使用,經甲方驗收后方可固定安裝,否則不認可

11、吊頂木龍骨刷二遍防火涂料,且木龍骨須加固膨脹螺絲,經甲方驗收(或監理方)后方可封板否則不予驗收

12、柜子背板襯9厘,抽屜底板9厘,邊框12厘以上

13、面板上不得打釘,否則視為不合格,膠水須粘貼到位

14、柜子做好后通知甲方驗收,吊頂封板前通知甲方驗收

15、收口線條須加膠水粘貼,且須修順、修平

16、木工退場前須根據電位預先挖好燈孔以及插座孔

17、具體木做尺寸須結合圖紙施工,以現場實際為準

18、門縫須留均勻,邊縫3mm,上縫2mm,下縫5mm

19、廚房、衛生間門套線壓在門檻上或離地10mm

20、木做施工前必須核對所有施工圖紙,非全部核對清晰并理解圖紙不可施工,局部清晰亦不能施工,如有發現圖紙矛盾以及尺寸誤差即需要停止施工,待設計師確定后方能施工

21、木做柜框架,棚面框架,造型結構制作完畢后,需要設計師進行一次確認,確認方法為現場或現場各角度的圖片拍攝提交,即在貼飾面板前需要做次確定,木做退場前亦需做次如此確定核查

22、有色油漆,含家具漆及墻面漆的顏色確定需經過設計師確定方能施工,使用肌理材質以及壁紙等裝飾材料亦需要通過設計師確定方能施工


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SPECIFICATION OF PAINT
漆工規范工藝要求

1、底漆涂刷后,油漆工需檢查線條與飾面平邀度,二度修補后,再打磨

2、裝飾面板分界線澤渭分明,表面無污影,無破損

3、刷一遍底漆后補釘孔,行孔須補平,補實,顏色調好,過大的邊縫須用家具漆調灰補

4、不要在濕度過大的天氣做油漆

5、油漆表面要求光滑、平墓、飽滿、無色差、無顆粒、無針禮

6、墻面漆

7、批膩子前,必須鏟除原有老粉層(包括陽臺頂)

8、先釘頭作防銹處理

9、吊頂石膏板接縫過密的須開3-5mmv形槽

10、用專用補縫劑補平干透后貼縫,一層網帶二層紙帶三層麻布(麻布寬度80cm,墻面損傷面的須更寬)

11、墻面批膩子前,先做陰、陽角,后找平統批

12、陽角須用水泥砂漿做護角,寬度大等于5mm

13、200W燈光檢驗打磨、平整度,無明顯波浪型

14、乳膠漆面1m要離目測:無明顯顆粒、龜裂縫、顏色界線分明順直


/07
文明施工規范工藝要求

1、窗戶用公司保護膜保護平整。

2、保護膜小于玻璃尺寸10-15mm

3、保護膜字體向上、向外

4、保護膜四邊尺寸小于入戶門四邊尺寸10-15mm

6、入戶門外邊粘貼公司門貼

7、沒有外包裝的成品用公司保護膜保護起來,字體向中,平順完整


設計標準 工程標準 施工展示 收費標準
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